Багатофункціональний заміський комплекс у Чабанах

Компанія ArtBuild розробила Концепцію та підготувала Аналіз доцільності розвитку проєкту багатофункціонального заміського комплексу – Garden & SPA Resort – в смт Чабани Київської області. Також наші фахівці запропонували дизайн-концепт фасадів і генеральний план території даного проєкту.

Найчастіше для заміських комплексів Київської області характерно їх розташування в лісі, на березі річок чи озер. У випадку з вищевказаним проєктом з одного боку ділянки знаходиться інтенсивна транспортна магістраль, з іншого – поле. Тому перед нами, як розробниками Концепції, стояло завдання, в якому, окрім готельної складової, потрібно було передбачити додаткові концептуальні стимули для потенційних гостей майбутнього комплексу. Щоб об’єкт був конкурентоспроможним та економічно ефективним, необхідно було закласти в проєкт розвинену інфраструктуру і продумати ряд унікальних «фішок», які привернуть цільову аудиторію.

В результаті, згідно з проєктом, передбачається повна реконцепція ділянки зі знесенням усіх існуючих на ній будівель та реалізація багатофункціонального заміського комплексу (сіті резорт готелю) з розвиненою інфраструктурою. Генеральний план ділянки передбачає благоустрій території площею 27 031 кв. м і зведення на ній 1-2-поверхової будівлі з головним корпусом і декількома секціями, об’єднаними в єдине ціле теплими переходами зі скляними стінами. У цьому будівельному об’ємі розмістяться: готель на 71 номер, SPA-комплекс площею понад 800 кв. м з крито-відкритим дорослим і відкритим дитячим басейнами, багатофункціональний (конференц-, бенкетний) зал (більше 250 кв. м) зі своєю ділянкою в парковій зоні, ресторан з літньою терасою (до 180 місць), службові та технічні приміщення та ін. Територія комплексу передбачає розробку ландшафтного дизайну зі збереженням зелених насаджень і благоустроєм парку із стежками для прогулянок, кінотеатром під відкритим небом, релакс-зонами, Instagram-інсталяціями, дитячим майданчиком та ін.

Концепція проєкту передбачає принцип унікальної для заміських комплексів регіону архітектури – сучасної, з мінімалістичним дизайном, в еко-стилі (використання скляних фасадів, а також природних матеріалів, зокрема дерева). Завдяки скляним рішенням реалізується основна ідея заміських комплексів – інтеграція в природу, об’єднання зовнішнього і внутрішнього просторів готелю в єдине ціле. При цьому з метою оптимізації інвестицій в проєкт, використання скляних фасадів закладається тільки в тих місцях, де воно концептуально необхідне. Це фасади, що виходять безпосередньо у парк комплексу або з видами на внутрішні дворики об’єкту. Саме така архітектура створить унікальний продукт (атмосферу) на ринку і дозволить стимулювати великі продажі, тобто окупить витрати на будівництво.

Серед переваг майбутнього БФК:

• поєднання функцій resort-готелю і бізнес-готелю;
• унікальна еко-архітектура;
• наявність крито-відкритого басейну в SPA-зоні;
• професійний багатофункціональний зал із супутньою інфраструктурою, в тому числі з власною ділянкою в парковій зоні, передбаченою для проведення весільних церемоній і корпоративних подій;
• велика паркова територія з сучасним плануванням;
• можливість залучення міжнародного бренду. Широка інфраструктура комплексу наділяє його рядом унікальних переваг серед заміських комплексів. Ми впевнені, що реалізація проєкту в середньостроковій перспективі дозволить зайняти йому особливе положення на ринку гостинності регіону.