City Entertainment Resort на острові Муромець в Києві

Спеціалісти компанії ABH розробили Концепцію і готельну технологію, а також підготували ескізний проєкт (передпроєкт з поверховими планами) та фінансово-економічний аналіз масштабного багатофункціонального комплексу у новому для України форматі організації великих просторів – City Entertainment Resort.

Метою роботи стало створення багатофункціонального об’єкту з розширеною і всесезонною інфраструктурою з іміджем «міста розваг та відпочинку» та атмосферою і сервісом найкращих розважальних проєктів світу. Формат City Entertainment Resort передбачає створення своєрідного «міського кластеру», в якому перетинаються представники різних цільових груп та сегментів.

Масштаб ділянки проєкту (площа забудови 2,51 га), що знаходиться у Києві в парку «Муромець», дозволив розробити багатофункціональний проєкт, який буде включати готель, SPA-центр, казино, концертний зал, яхт-клуб, нічний клуб, кабаре, ресторани, парк та інші елементи інфраструктури.

Оскільки подібних об’єктів нерухомості в Україні немає, інформація щодо концепції базується на міжнародному досвіді розвитку подібних (багатофункціональних) готельно-розважальних проєктів, зокрема у таких містах, як Сінгапур, Сеул, Лас-Вегас, Атлантік-Сіті, Шанхай, Абу-Дабі, Дубаї, Монако, районі Макао та ін. Спеціалісти компанії ABH проаналізували найбільш успішні, популярні серед цільової аудиторії та економічно привабливі об’єкти стосовно їх архітектурної концепції, елементів інфраструктури, позиціонування, ін.

Згідно архітектурно-планувальних рішень, концепція передбачає зведення з нуля двох будівель, створення великої паркової зони та реалізацію причалів і парку на воді. В одній будівлі планується зведення арени (концертного залу), яхт-клубу та паркінгу, в іншій – готелю, казино, SPA-центру, нічного / пляжного клубу, театру кабаре, ресторанів, паркінгу та ін. В результаті реалізації проєкту утвориться сучасний квартал для відпочинку та розваг з атмосферою Лас-Вегаса, своєрідне «місто в місті». Загальна будівельна площа (GBA) проєкту становитиме біля 78 000 кв. м. Основними «якорями» проєкту стали: SPA-центр з унікальним для Києва та України панорамним басейном на верхньому поверсі основної будівлі, сучасна та високотехнологічна арена (концертний зал), казино та єдиний в Україні театр розваг і кабаре, яхт-клуб преміум-класу, нічний клуб з водоспадом, міський пляжно-прогулянковий пірс (взимку – ковзанка під відкритим небом), паркова зона, 180-градусний маяк ін.

Проєктом передбачено створення великого парку з ландшафтним дизайном, прогулянковими та вело-доріжками, фонтанами, водоспадами, оглядовими майданчиками, Instagram-локаціями, літніми ареною та кінотеатром, зонами для занять йогою тощо. Планується також зведення конструкцій на воді, зокрема причалів для яхт та пірсів з пішохідними та велодоріжками (парку на воді). При цьому, паркова зона проєкту (на суші та на воді) та піщана смуга біля річки залишаються відкритими для всіх мешканців Києва та гостей міста. Таким чином запропонований проєкт матиме ще й важливе соціальне навантаження, включаючи організацію та благоустрій великої сучасної паркової зони (7,17 га), відкритої для всіх бажаючих.

Для того, щоб гості комплексу та парку мали можливість добиратися до місця призначення не лише автомобілями та автобусами, а й водним та повітряним транспортним сполученням, генеральним планом території передбачена організація майданчику для аеротаксі (гелікоптерів) та зупинки-причалу для регулярного міського водного транспорту (річкових трамвайчиків).

Спеціалісти компанії ABH у співробітництві з архітектурною студією AVG, окрім ескізного проєкту, розробили дизайн-концепт фасадів та підготували візуалізації проєкту. Для досягнення мети – реалізації сучасного, технологічного та знакового для України проєкту – ми обрали нестандартну, унікальну для нашої країни архітектуру з футуристичними формами. Зовнішній вигляд майбутнього комплексу стане його візитівкою та одним із «якорів» проєкту, який зможе сам по собі приваблювати додаткові потоки гостей.

Серед «родзинок» архітектурної складової City Entertainment Resort будуть не лише форми будівель, а й їх окремі деталі, наприклад, водоспад, що спадає з 5 поверху основної будівлі у відкритий басейн пляжного клубу комплексу на рівні землі, або «зелені» тераси на експлуатованих покрівлях, або «чаша» панорамного басейну, яка буде частиною інтер’єрів окремих номерів та приміщень SPA-центру, ін. Паркова зона проєкту має продовжувати архітектурну ідею комплексу в цілому, тому всі елементи парку мають бути сучасними та технологічними.

Реалізувавшись, цей проєкт буде позиціонуватися як масштабний та єдиний в Україні City Entertainment Resort з унікальною інфраструктурою, архітектурою та атмосферою найкращих готельно-розважальних об’єктів світу, що змінить «обличчя» Києва зокрема та України в цілому.