GG Hotel – технологічний CITY-готель категорії 3* у Києві

ArtBuild розробила архітектурну концепцію та технологічне рішення нового готелю категорії economy (3)*, що поєднує функції CITY-готелю, залів ігрових автоматів та кафе. Проєкт реалізується у Шевченківському районі Києва (Нивки), неподалік проспекту Перемоги – однієї з головних магістралей столиці.

ABH запропонувала робочу назву об’єкта – GG Hotel, що утворена від англійського вислову «Good Games!». Вона водночас відображає ігровий аспект (зали автоматів у структурі комплексу) та метафору бізнес-гри, у якій важливі стратегія, удача й успіх – риси, що формують філософію бренду.

Основні параметри Проєкту:

• Кількість поверхів: 8 (1 підвальний + 7 наземних)
• Номерний фонд: 50 номерів (Стандарт, Покращений)
• Середня площа номерів: 20,09 м² / 31,65 м²
• Загальна будівельна площа (GBA): ≈ 3 000 м²
• Інфраструктура: зали ігрових автоматів – 531,74 м²; кафе – 107,01 м²
• Площа ділянки: 425 м²

Локація та передумови

Майбутній готель планується реалізувати по вул. Щербаківського, 2-Б, на місці існуючої нефункціонуючої двоповерхової будівлі, що потребує реконструкції та добудови нового об’єму.

Аналіз ринкової кон’юнктури, площі ділянки та цільової аудиторії показав, що найбільш доцільним рішенням є створення готелю категорії economy, який забезпечить доступну ціну проживання при високих стандартах сервісу. Це дозволяє зробити проєкт економічно життєздатним і привабливим для інвесторів.

GG Hotel орієнтований на бізнес-туристів, які приїжджають у відрядження або на конференції, а також на бюджетних leisure-гостей – молоді пари, компанії друзів, студентів, абітурієнтів та їхніх батьків. Для цієї аудиторії визначальними є зручність розташування, сучасний сервіс, комфортний сон, чистота, безпека та оптимальна ціна – саме ці фактори формують концепцію готелю.

Архітектурна концепція

Згідно з розробкою ABH, об’єкт являє собою восьмиповерховий CITY-готель із залами ігрових автоматів та кафе. Під час проєктування архітектурно-планувальних рішень команда ABH забезпечила:

• раціональне використання площ і чітке зонування функцій;
• розмежування гостьових і службових потоків;
• компактне розміщення адміністративних приміщень;
• повноцінне впровадження готельної технології, сумісної з вимогами міжнародних операторів.

Формат і планувальні рішення також відповідають чинним вимогам законодавства щодо розміщення азартних ігор у готелях Києва – об’єкт проходить категоризацію на 3* і включає не менше 50 номерів.

Однією з ключових особливостей GG Hotel стане високий рівень цифровізації сервісу. У готелі заплановано self-service технології, що мінімізують контакт гостя з персоналом:

• автоматизовані стійки check-in/check-out;
• електронні ключі доступу до номерів;
• запити на прибирання, room service або check-out через мобільні застосунки;
• інтегровані мультимедійні системи для управління функціями номера.

Завдяки автоматизації готель зможе скоротити штат персоналу, зменшити експлуатаційні витрати й водночас підтримувати стабільно високий рівень обслуговування.

Позиціонування

GG Hotel створюється як сучасний, технологічний і комфортний CITY-готель для короткострокового проживання. Його конкурентна перевага полягає у поєднанні функціональності, автоматизації та доступності, що відповідає очікуванням сучасного міського мандрівника. Команда ABH рекомендує в маркетинговій стратегії підкреслити основні атрибути продукту – сон, сніданок, душ, чистота, безпека, технологічність та доступна ціна. Саме цей набір факторів формує довіру й лояльність гостей, забезпечуючи високу завантаженість готелю.

Проєкт GG Hotel демонструє, як можна створити економічно ефективний і технологічно просунутий готель навіть на обмеженій ділянці. Фахівці ArtBuild успішно поєднали архітектурну ергономіку, вимоги законодавства, сучасні тенденції цифровізації та потреби інвестора, розробивши концепцію, що відповідає стандартам міжнародних брендів. Реалізація цього об’єкта стане ще одним прикладом того, як інноваційний підхід і глибока експертиза ABH трансформують звичайні будівлі у функціональні, конкурентоспроможні та прибуткові готельні продукти.